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La ILP para la dación en pago recoge 200.000 firmas en dos meses

Madrid, 26 de junio de 2012. En sólo dos meses, el grupo promotor de la Iniciativa Legislativa Popular (ILP) por la dación en pago retroactiva, la paralización de los desahucios y el alquiler social ha recogido 200.000 firmas para conseguir el cambio de la legislación hipotecaria. El grupo promotor de la ILP está formado por CCCO, la CEAV (Confederación Estatal de Asociaciones Vecinales), EAPN-ES (Red Europea de Lucha Contra la Pobreza y la Exclusión social), del Observatorio DESC, la Plataforma de Afectados por las Hipotecas y la UGT.

El pasado 23 de abril empezó oficialmente la recogida de las 500.000 firmas necesarias en todo el Estado para que la ILP sea admitida en el Congreso de los Diputados, pero el grupo promotor espera recoger muchas más, debido al clamor social que existe en nuestro país ante la injusticia del sistema financiero e hipotecario, que se está cobrando un número indecente de víctimas en forma de familias desahuciadas. Según datos del Consejo General del Poder Judicial, entre 2007 y 2011 se han producido más de 350.000 ejecuciones hipotecarias en el Estado español. Las Comunidades Autónomas que tienen el triste honor de encabezar el ranking de desahucios son Andalucía (68.053), Cataluña (65.670) y la Comunidad Valenciana (65.220).

Esta ILP propone un cambio en la legislación hipotecaria con el fin de regular la dación en pago –que con lo entrega de la vivienda se cancele la deuda hipotecaria- con efecto retroactivo, la paralización de los desahucios y la promoción del alquiler social. Por primera vez en España, también se puede firmar y hacerse fedatario -personas que dan fe de la autenticidad de las firmas- de la ILP de manera online, a través del web www.quenotehipotequenlavida.org. Hasta el momento se han acreditado como fedatarios de la ILP 2.550 personas en todo el Estado.

El plazo para recoger firmas finaliza el próximo mes de octubre, por eso las entidades promotoras de la ILP piden a toda la ciudadanía su implicación y la suma del máximo de esfuerzos para superar las 500.000 firmas antes de esta fecha y presentar con mucha más fuerza nuestra propuesta de modificación legislativa al Congreso de los Diputados.

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La ILP hipotecaria empieza a recoger firmas y fedatarios online

Por primera vez en España, se pueden recoger firmas y hacerse fedatario online para una Iniciativa Legislativa Popular

Barcelona, 3 de mayo de 2012. A partir de hoy, 3 de mayo, el Grupo promotor de la Iniciativa Legislativa Popular (ILP) Hipotecaria formado por CCCO-Cataluña, la Confederación de Asociaciones de Vecinos de Cataluña (CONFAVC), el Observatorio DESC, la Plataforma de Afectados por la Hipoteca, la Taula del Tercer Sector y la UGT-Cataluña empieza el proceso para recoger firmas electrónicas y porque todo el mundo que lo quiera pueda hacerse fedatario mediante la página web de la ILP.

Esta es la primera vez en España que se podrán recoger firmas online y hacerse fedatario – personas que DAN FE de la autenticidad de las firmas- para una ILP. Hay que destacar que es obligatorio que los fedatarios tengan nacionalidad española y no tengan antecedentes penales. Para esta ocasión se ha contado con la colaboración de Mifirma.com para poder poner en marcha el dispositivo necesario y cumplir todos los requisitos legales para poder recoger firmas online.

Todas las personas que quieran firmar y hacerse fedatarias online de la ILP hipotecaria tendrán que acceder a la web www.quenotehipotequenlavida.org. Por estos trámites será imprescindible disponer de un lector de DNI electrónico o de un certificado digital instalado en el ordenador que certifique la autenticidad de los datos personales ante la Administración.

La utilización de una firma electrónica para este tipo de iniciativas se encuentra prevista en la legislación española desde el año 2006 y, de hecho, se ha utilizado el DNI electrónico con anterioridad para firmar otras propuestas legislativas.

Mediante la utilización de las herramientas que ofrece Mifirma.com se garantiza el estricto cumplimiento de las exigencias legales para este tipo de actuaciones según ha admitido la Junta Electoral Central y, sobre todo, se simplifica enormemente el uso del DNI electrónico como valor añadido puesto que, a diferencia del que sucede habitualmente, no resulta necesario instalar nuevas aplicaciones que complican y, en consecuencia, dificultan al usuario el proceso de firmado.

El pasado 23 de abril empezó oficialmente la recogida de las más de 500.000 firmas que son necesarias porque la ILP hipotecaria sea admitida en el Congreso de los Diputados. Esta ILP pide un cambio en la legislación hipotecaria con el fin de regular la dación en pago retroactiva, paralizar los desahucios y promover el alquiler social.

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Sr. De Guindos: mucho ruido y pocas nueces. En unos meses volveremos a encontrarnos, cara a cara, en el Congreso

Comunicado de la Plataforma de Afectados por la Hipoteca

Una vez analizados los detalles del Real Decreto que ha hecho público el Gobierno con el teórico fin de paliar la situación de cientos de miles de familias víctimas de una legislación hipotecaria medieval, la PAH sostiene que:

Todas aquellas medidas que se regulen en el marco de un “código ético” o “de buenas prácticas” al que se podrán adherir voluntariamente las entidades bancarias que así lo deseen son un insulto a las millones de personas afectadas por la estafa hipotecaria. Hace apenas dos semanas la PAH ya hizo público en un comunicado, que medidas como la dación en pago de carácter voluntario no aportan nada nuevo y que ya están contempladas en el ordenamiento jurídico actual con el resultado de sobras conocido.

Pero además, si entramos a analizar en detalle los criterios y requisitos que deberán cumplir las personas afectadas para acogerse a la medida aún en el supuesto de que todas las entidades financieras decidiesen adherirse a dicho código, la práctica totalidad de familias quedarán fuera.

Criterios que deben cumplirse para la dación en pago:

A) Todos los miembros de la unidad familiar en el paro.

B) Sin ningún tipo de ingresso por actividades económicas.

C) La cuota hipotecaria deberá ser superior al 60% de los ingresos netos del conjunto de la familia.

D) En el caso de que existan avalistas -cosa que ocurre en un % muy elevado de casos- éstos no deberán tener ninguna propiedad y deberán igualmente estar en el paro sin percibir ninguna renta.

E)  Sólo se podrá aplicar  para deudas inferiores a un determinado importe, en una horquilla que va desde 120.000 a 200.000 euros en función del número de habitantes de la población.

D) Y aún más: si cumples todos estos requisitos, cosa harto difícil, y tu banco se adhiere finalmente al código, no podrás acceder a la dación sin más. Primero el banco te hará una propuesta de refinanciación. Si la cuota mensual que te queda fruto de esa refinanciación es inferior al 60% de los ingresos que percibe la unidad familiar, no te podrás negar a dicha refinanciación. Eso quiere decir que tu deuda incrementará. En el caso que dicha refinanciación imlique cuotas a pagar superiores al 60% de los ingresos de la unidad familiar, podrás solicitar al banco una quita (condonación) de parte de la deuda. El banco decidirá si acepta o no esa quita. Y solamente una vez agotadas todas estas vías, podrás acogerte a la dación en pago.

Por lo tanto, una vez analizados los detalles del real decreto, la PAH, no titubea al valorar la medida, como una auténtico engaño, que no sólo no beneficia al ciudadano, sino que de nuevo persigue beneficiar a los bancos . Una mala jugada que no va a quedar impune.

Al respecto diversas consideraciones:

- Según los datos de la PAH, en base a una encuesta rellenada por más de 7.000 familias de todo el Estado, la mayoría de las ejecuciones hipotecarias se inician para deudas superiores a 200.000 euros. Muchas de estas hipotecas se firmaron en 2006, un año en el que se suscribieron más de 1,5 millones de hipotecas en todo el Estado, en pleno apogeo de la burbuja inmobiliaria. Así se entiende por qué el gobierno limita a una horquilla de entre 120 y 200 mil euros el importe máximo de las hipotecas que podrían  acogerse a la dación en pago. Si además tienen que cumplirse otros criterios (todos los miembros en paro, sin percibir ninguna renta por actividades económicas) y la entidad tiene que haberse adherido al código ético, entenderemos porque este código es una falta de respeto y sensibilidad hacia las familias. A parte se trata de una medida discriminatoria que se convierte en una lotería perversa en función del banco que te toque: podría ocurrir que una familia con las mismas condiciones objetivas que otra se pudiese acoger a la medida y la otra no.

- Esta medida, pregonada a bombo y platillo, recuerda a la famosa moratoria ICO del Partido Socialista. Se vendió como la gran medida que beneficiaría a medio millón de hogares. Fue un absoluto fracaso. Solo 6.000 familias se acogieron. Resulta que también era voluntaria.

- ¿Están los bancos aceptando daciones en pago?  Sí.  Cuándo? Cuando el importe de la deuda es inferior al precio de las viviendas. Es decir, cuando les interesa a los bancos. En este sentido las  deudas hipotecarias pendientes de amortizar que pudiesen existir iguales o inferiores a 200.000 euros en Barcelona, Valencia, Madrid, Sevilla, por poner algunos ejemplos, con muchas probabilidades serán inferiores al precio actual de la vivienda. Por lo tanto, en estos casos Sr De Guindos, la dación en pago es un negocio redondo para los bancos. La única ocasión en que bancos y cajas aceptan la dación en pago, en contra de sus intereses, es cuando la presión social, léase la PAH, les obliga a ello, vía denuncia pública.

- ¿Es la medida que prepara el Consejo de Ministros retroactiva? No. Eso quiere decir que los más de 350.000 procesos de ejecución hipotecaria iniciados, más todos los avalistas que hay detrás, es decir, padres, madres y familiares cercanos, no se podrían beneficiar. ¿Vamos a dejar a millones de personas en la estacada? El gobierno del Partido Socialista y ahora el del Partido Popular así lo quieren. Pero la PAH, no. Porque la PAH llega, donde los grandes partidos se ausentan, y lucha donde los grandes partidos claudican.

- ¿Qué quiere decir que las entidades que acepten la dación en pago van a tener bonificaciones fiscales? ¿No han recibido bancos y cajas suficientes ayudas públicas? ¿No será su propuesta una manera encubierta de legitimar ante la sociedad civil un nuevo paquete de ayudas que prepara?

- ¿Que quiere decir que agilizará los procesos? ¿No nos estará diciendo que echará a las familias de sus casas con mayor rapidez, verdad? ¿Como justifica este nuevo atropello?  Puede dormir por las noches? Sabe usted lo que es vivir con la amenaza constante de que le desahucien? Y que le amenacen de arrebatarle la custodia de un hijo por no tener un techo que ofrecerle?

- Sres. y sras. del PP: Son ustedes, corresponsables, junto al Partido Socialista de la burbuja inmobiliaria y de la situación que atraviesan centenares de miles de familias. No se presenten ahora como salvadores de la Patria. Porque ustedes, a Dios rogando y con el mazo dando.

Que les quede claro. No les quepa la menor duda. No aceptaremos rebajas. Y menos  cuando lo que está en juego es nuestra supervivencia. No aceptaremos que trafiquen y trapicheen con nuestros derechos.

Las propuestas que nos ofrecen, son las propuestas que están dispuestos a ceder los bancos. Es decir, son las propuestas de los bancos. Y nos preguntamos: ¿No debería ser al revés? La democracia no es un sistema de representación que traduce en ley aquello que la ciudadanía clama a gritos? ¿Por qué os dejáis manipular como marionetas por el interés del 1%? ¿Sois conscientes de que el espectáculo que dais para el 99% restante es patético?

Dación en pago retroactiva, stop desahucios y alquiler social. ¡Lo queremos todo y lo queremos ahora! Las ejecuciones hipotecarias y los desahucios de miles de familias amparadas por su gobierno son ilegalesY no lo dice la PAH. Lo dijo Naciones Unidas en Barcelona la semana pasada. Queremos a los responsables de esta estafa hipotecaria sentados, pero no en las cortes generales, sino delante de un tribunal. Como ha hecho el civilizado pueblo islandés.

La ciudadanía lo tiene claro. Hemos reaccionado y más temprano que tarde lo vamos a conseguir. Ya no hay vuelta atrás. En unos meses nos volveremos a encontrar. Llevaremos nuestras propuestas al Congreso avaladas por centenares de miles, quizá millones de firmas a través de una iniciativa legislativa popular (ILP) que está a punto de empezar. Entonces se darán cuenta, de que somos personas. Que no somos mercancía en manos de políticos y banqueros. Y que lo único que exigimos es Democracia Real Ya! Entonces no les quedará otra opción que aplicar justicia social.

Pincha aquí para ver el video: Ada Colau explica la posición de la PAH ante las declaraciones de De Guindos

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Documental de “30 minuts” “Escanyats per la hipoteca” (CAT)

Documental del programa de TV3 (Catalunya) sobre el problema de las ejecuciones hipotecarias (en catalán), emitido el 10 de abril del 2011.

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Fernando Presencia: “La dación en pago abarataría el precio de la vivienda”

Fuente: Valenciaplaza

JOAQUIM CLEMENTE. 08/04/2011 El juez, especializado en derecho concursal, considera que los bancos deben asumir la depreciación de los activos para reactivar el mercado

VALENCIA. “La salida de la crisis pasa necesariamente por la bajada de precio de los inmuebles, algo que en realidad no está ocurriendo”. Esta afirmación es de Fernando Presencia, el juez titular del juzgado de mercantil número dos de Valencia, curtido en decenas de concursos de acreedores y firme defensor de la dación en pago como fórmula para cancelar las deudas bancarias de empresas y personas físicas vinculadas a una hipoteca.

Presencia, en declaraciones a Valenciaplaza.com, insistió en la necesidad de que las entidades financieras entren en la dinámica que él ha venido aplicando en las suspensiones de pago que han pasado por su juzgado. La entrega de los bienes hipotecados para cancelar la deuda es una posibilidad que permite la legislación actual y que en la reforma parcial de la Ley Concursal se introduce como opción tanto para el caso de empresas como de particulares que se declaren en concurso.

“Ahora bien, es necesario ampliar esta posibilidad también a los casos en los que no hay amparo judicial en la insolvencia”, reclama el magistrado. Esta opción, que ahora no se ejecuta más que en raras excepciones y con la reticencia de las entidades financieras debería generalizarse, según Presencia, ya que podría generar un círculo virtuoso que sirviera para reactivar la economía española. “El objetivo es que los bancos, una vez asuman la propiedad de los bienes hipotecados aceptando la dación en pago de la deuda los devuelvan al mercado a un precio menor”, explica el magistrado.

El problema es que bancos y cajas se resisten a poner a la venta las viviendas por debajo del precio al que se hipotecó por el efecto que esa depreciación en sus balances. “Eso es un contrasentido, ya que la deseada revitalización sólo será posible si eso ocurre, mediante una deflación controlada del precio”, explica. El objetivo es que al menos un porcentaje considerable de esas viviendas que se vendieron a precio de burbuja inmobiliaria salgan al mercado más baratas, atraigan a compradores y reactive el mercado, “algo que no ocurrirá si no se toman estas decisiones”.

Presencia, que prepara para el primer fin de semana de mayo el encuentro de los magistrados mercantiles españoles en el Congreso de Derecho Concursal, asegura que tanto las administraciones públicas, como los organismo de supervisión bancaria y los juzgados tienen que implicarse para contribuir a este desenlace, “una salida de la crisis que pasa necesariamente por periodificar las pérdidas de las entidades financieras”.

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